【长沙租毛坯房做仓库,毛坯房出租做仓库】

我想把长沙的房子租出去,中介公司和房屋托管公司哪个好?

1 、这个就要看你怎么想了 ，要快就选中介公司
，要好就选长沙房屋托管公司。听朋友说长沙租八介房屋托管公司还行，这家公司在长沙有三家分公司 ，有点实力 。

2
、房屋中介：租客看好房子后
，由中介通知房东，与房东直接签合同
。租客关于房子后续的问题直接与房东对接 ，与中介公司无关。收费标准 房屋托管：一般托管公司都是直租的，没有中介费 。房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后
，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介
。

3、房子托管给中介有好处也有坏处，也不能一概而论。比如好处是可以为业主节省很多时间 ，现代年轻人因为生活 、工作的变动
，会频繁的更换租住房屋，所以如果直接招租的话 ，一年内可能需要几次招租
，而每次招租，都会导致浪费时间和精力 ，所以将房子直接托管给中介
，比较的省心省力 。

长沙毛坯房租金多少钱一平方

长沙毛坯房租金根据不同区域和具体房源有所差异，大致在20元至60元/㎡之间。毛坯房租金的价格受多种因素影响 ，具体解释如下：租金受区域因素影响
。长沙不同区域的租金水平存在差异。例如
，市中心或繁华地段的租金普遍较高，而郊区或新建开发区的租金相对较低 。因此 ，毛坯房的租金也会因所在区域的市场行情而有所不同
。房源条件对租金产生影响。

长沙毛坯房租金根据地段
、房屋装修状况、设施等不同因素有所差异，一般来说
，租金大约在每平方米每月二三十元至百元不等 。以下是关于长沙毛坯房租金的具体解释：租金受地段影响较大 长沙作为湖南省的省会城市，其不同区域的租金价格存在较大差异
。

长沙100平方房子的租金一个月约为 3000元至5000元不等。具体价格根据房屋的具体位置 、装修状况、设施配置以及租赁市场的供求状况等多种因素有所不同 。以下是对影响租金价格因素的详细解释：地理位置：长沙不同区域的房价和租金存在较大差异
。

长沙租房大概多少钱一月

1
、价格范围 普通合租：对于预算有限的租客 ，普通合租是一个不错的选择。在长沙盛大金禧附近
，普通合租的月租金大约在1000元至1500元之间，具体价格取决于合租房间的大小、朝向和装修情况 。单间配套或一室一厅：对于希望拥有独立空间的租客 ，单间配套或一室一厅是更好的选择
。

2 、长沙的租房价格因区县和房屋条件的不同而有所差异。以下是长沙部分区县的租房价格估算：开福区：平均租金约为394元/月每平方米 。假设租住一套50平方米的房屋
，月租金大约为1647元。岳麓区：平均租金约为317元/月每平方米
。同样以50平方米的面积计算，月租金约为1605元。

3
、在长沙租房子的价格因房屋类型、地段和大小等因素而异 ，一般来说
，常规的三室一厅租金大约在2500元左右一个月，而便宜一些的选项可能在1000至2000元之间 。具体价格分析如下：房屋类型：如果你选择合租 ，租金通常会相对较低
。而整租
，尤其是像三室一厅这样的户型，租金会相对较高。

在长沙毛坯房可以挂长租房不出租吗?

1 、不可以 。根据资料查询可知 ，截止2023年6月26日，长沙存量房供作租赁住房不可以不出租
，合同约定的运营年限时间不低于10年，是有累计租赁行为的10年
。而且必须是满租情况下才算 ，如果中间有空置期
，是不包含在运营年限中的。若出现闲置，不用进行报备 ，但试点企业会定期核查房屋出租情况 。核查是否持续性
、合规供作租赁住房
。

2、毛坯房相对较难出租
，且租金可能不如装修过的房屋高。以下是对这一观点的详细解释：毛坯房出租难度 居住体验不佳：毛坯房没有基本的居住设施，如地板 、墙面装修
、厨卫设施等 ，这会导致租客的居住体验不佳 。大多数租客更倾向于选择已经装修好、可以直接入住的房屋
。

3 、租金收益与成本考量：部分房子是毛坯房或老旧房
，出租需进行装修并配置家具家电，投入资金较多 ，房东认为租金难以覆盖这些成本
，所以选择空置。房屋损坏担忧：租客素质参差不齐，有的租客养宠物可能抓坏沙发
、家具 ，还有租客不爱惜房子，导致地板翘起、物品丢失等情况
，房东需花钱维修或重新购置，因此不愿出租 。

4 、毛坯房相对较难出租 ，但并非不可出租
，关键在于房屋的具体条件和出租策略。在出租毛坯房时，需要注意以下细节：房屋条件与定位 地理位置：虽然天洋城四代的地理位置有点偏 ，但房屋质量和小区环境不错
，这是出租时的优势
。在宣传时，可以强调这些优点 ，以吸引对地理位置要求不高的租户。

5、有人宁愿让房子空置也不出租
，主要有以下原因：租金低于装修成本：若购买的是毛坯房或老旧房，出租需投入资金装修
、配置家具家电 ，房东认为租金难以抵装修成本
，空置待房价上涨后抛售赚差价更划算 。

6、有人宁愿让房子空置也不出租，主要有以下原因：租金低于装修成本：部分人买的毛坯房若要出租需投入几万元装修 ，但装修后出租收益不如等房价上涨后抛售赚取的价差，所以更倾向空置
。