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房产存量的问题

存量房的缺点主要包括以下几点：房屋质量风险：存在潜在问题：部分存量房可能存在漏水 、渗水等质量问题，房主可能通过突击装修掩盖这些问题。设备设施老旧：由于使用年限较长 ，存量房内的设备
、设施可能比较陈旧
，需要维修或更换 。

存量房的缺点主要有以下几点：房屋质量可能存在问题：存量房的房屋质量参差不齐，有的可能存在漏水、渗水等隐患 ，有的房主为了掩盖这些问题
，可能会进行突击装修
。而且，有些存量房的使用年限较久 ，里面的设备和设施可能也比较老旧，需要维修或更换。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋
，相对于增量房（即房地产开发商新建造的商品房）而言，存量房一般是指未居住过的二手房 ，也就是通常所说的“库存待售”的房产 。

房屋质量风险
。存量房的房屋质量比较复杂
，比如有些房屋出现漏水 、渗水时，房主会对房子进行突击装修 ，用这种方式来掩盖房屋质量问题。其次有些存量房的使用年限交久
，里面的设备
、设施也比较旧 。资金风险。

存量房的缺点主要包括以下几点：房屋质量风险：质量参差不齐：存量房的房屋质量可能较为复杂，部分房屋可能存在漏水、渗水等问题 ，且房主可能通过突击装修掩盖这些问题
。设备设施老旧：由于使用年限较长
，存量房内的设备 、设施可能相对陈旧，需要更新或更换。

存量房的优点主要包括：现楼无烂尾风险：存量房都是已经建成的现楼 ，不会出现因开发商问题导致的烂尾现象
，购房者可以更加放心 。