2018年禁售毛坯房吗(2018年禁售毛坯房吗为什么)

全国房子实行精装房吗

1、全国房子没有全部都是精装房交付 。如今越来越多的楼盘都是精装房交付，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策。

2 、年中国将不再出售毛胚房 ，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋
，和“普装、平装
、简装”等是对立的。

3、这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便 。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便
，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快
。

4 、根据数据观察来看
，一般来说价值100万左右的房产，其精装修下来的费用基本在15万以上。可以说装修费也成为很多购房者头疼的大事 。第节约资源避免浪费和减轻环保压力
。这几年的环保压力还是很大的 ，全国为了环境保护对于高耗能产业进行了各种关停和升级改造
，而装修材料无疑也是造成环保的另一个因素。

部分省市的精装修政策有哪些

部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年 ，对于小高层将淘汰毛坯房 。上海 2016年上海市住建委提出
，凡出让的本市新建商品房建设用地，外环线以内的城区的全装修要达到100% ，其他地区应达到50%（除奉贤区
、金山区、崇明区外）
。

月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会
，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市 、县（市
、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅
，推行全装修，实现成品交房。

【第四十七条】在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动 ，应当限制作业时间
，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染 。

买房到底要不要买精装的啊?

异地购房人群也倾向于选择精装修房 ，因为他们常年不在本地
，购房主要是为了投资和出租
。此外，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房 ，尤其是购买loft商住户型
，由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高很多。毛坯房则更适合两类人 。第一类是经济实力比较好的人 ，他们对装修有自己的想法和定位，喜欢高逼格的装修。

综上所述
，选择毛坯房还是精装修房，需要根据个人的实际情况和需求来决定
。如果购房者希望进行个性化装修并节省成本 ，那么毛坯房可能是更好的选择；而如果购房者希望节省时间和精力
，且对装修不太了解，那么精装修房则可能更为合适。

精装房的省时省力省心 ，装修与买房款一次性按揭贷款
，自己装修投入的时间 、精力也是钱啊；不必长期受左邻右舍装修干扰，装修噪音污染对生活影响很大；开发商统一装修 ，能拿到较低的材料费
，经济实惠，大品牌开发商品质能得到保证 。

毛坯房比较合适
。首先是很重要也很明显的一点 ，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时
，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来 。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定 ，相对来说更加有保障
。装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。

购房者需要权衡个人的需求和实际情况
，选择最适合自己的方案 。总的来说，选择毛坯房还是精装房取决于个人的偏好和实际情况
。毛坯房提供了更多的自由度 ，但需要投入更多的时间和精力进行装修；而精装房则相对省事
，但可能存在质量上的不确定因素。购房者应当综合考虑这些因素，做出最合适的选择 。

国家2018年后对房屋精装修的要求

1
、年1月1日起 ，全省市、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动 。

2 、房屋精装修政策从2018年1月1日起 ，国家要求全省市
、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施
，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

3、没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策 ，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求
，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

4 、装修标准通常如下有：顶面有一定的造型，装修的设计风格和效果都考虑好 。房屋的所有的材料采用的都是中高档次 ，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修
，使用品牌有一个极佳的售后服务保证
。

5、首先，让我们了解一下新国标的严格规定。自2018年5月1日起 ，《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB 18580-2017》正式实施 。该标准为强制性标准
，仅规定了甲醛释放量的E1级标准，其限值为0.124 mg/m
。相比之下 ，旧国标中的E1级标准限值为5 mg/L
，已被废止。

2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看

1
、确认房屋面积验毛胚房收房验收时，要注意毛胚房的面积 ，其中包括建筑面积
，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，较为保险的办法就是 ，实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓的面积 。

2、验门窗需要注意房间中的门窗是否灵活
，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边 、变形或者关闭不严等现象 ，所有玻璃要依次检查是否有破损
、崩渣、密封不严等情况
。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外
，门窗的钥匙 、门锁都需要全部交付，门锁必须安全 ，防盗装置需要齐备
，使用方便
、安全可靠 。

3、水
。自来水 、热水
、中水（如果有），是否接通 ，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气（入住以后再交今年的
，即冬季再交），煤气。是否接通 ，表的读数基数
，应该为零 。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

4、上 、下水不通问题在验房时比较常见 ，可以要求开发商检查后说明导致问题的原因
。一定要在问题解决后再收房。

5
、检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象 。（2）检查墙面是否有空鼓
，可以用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实 ，很容易就可以听出来
。大面积空鼓可要求物业整改
，小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

6、很多业主在收房时，窗户是很容易被忽略的细节之一 。窗户密封不严 ，甚至漏雨都不可怕
，问题是一定要提前发现，避免损失
。危害：降低防尘效果影响隔音及保温损害墙体 建议：如果允许 ，可以选择在雨 、雪天验房
，一目了然 具体做法：对密封不严的部分进行清理，重新用密封胶进行修补。

毛坯商品房装修步骤,2018最全毛坯房装修步骤

1、毛坯商品房装修步骤装修步骤前期准备室内设计：房屋装修前需要确定家装风格 ，现在家装风格有很多
，例如现代简约风格
、欧式风格、中式风格 、北欧风格等，不同的装修风格所营造的空间装饰效果是不一样的 ，大家可参考网上装修效果图或根据自己的喜好来选定一种家装风格 。

2
、开槽 水电施工先弹线，再开槽
。管路开槽按要求必须是平方行线与垂直线施工时要严格按照图纸进行施工。须平方行走线的管路一律控制在60-90cm高
，有水龙头的管路必须垂直 。安装 管道又分冷水管与热水管专用
。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管。首先，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能 。

3、毛坯房水电装修步骤材料进场：材料进场要仔细的验收 ，可以用手机一一拍摄检验并记录好
，确定是自己和装修公司起初谈好的材料，如果是自己采购的材料 ，在进场的时候还是检查一下比较好
，记录好，以免日后出现问题和装修公司扯皮。装修过程中：装修是尽量做好监工 ，主要看工作质量和进度
。

4 、平整度好的毛坯墙（毛坯房交房规范平整度在±3mm）就不需要用找平修补砂浆进行厚找平了
，直接用耐水腻子或功能型生态腻子进行精找平就可以了。 如果是不平整或铲过墙的墙面，建议采用专业厚找平材料找平修补砂浆进行墙面基本 ，以便精找平批刮耐水腻子
，效果不仅好，而且还能节约腻子 。建议使用不会裂缝的专业内墙找平修补砂浆
。

5
、毛坯房装修多少钱一平其实 ，只要不做吊顶，不改变格局
，只是简单装修一下，每平米约300元左右。简装的话500元左右；中档的在800元左右；精装1000元左右；豪华的就完全没有必要了 。

6、毛坯房简单装修步骤工具准备在装修之前 ，必须备好这几样东西放包包
。