签定商品房购买合同时应注意哪些问题? 1、买房子签购房合同时要注意以下问题：审查开发商资质：务必确认开发商具有商品房预售许可证。此证意味着开发商已具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等关键证件，是能否办理产权证的关键。购买时需留意所购楼号是否在预售范围内。使用标准合同文本：采用房地产管理部门统