疫情恒(疫情恒河)

房企恒大在疫情大考之下,为何却有如此骄人成绩?

1、为何恒大在本次疫情中，实现业绩大逆转 ，主要是两点吸引消费者
，打折力度之大以及无条件退房给了消费者定心丸 。可以通过恒大公布一组数据来证实，卖房三天锁定了580亿 ，其公司恒房通平台的兼职销售人员超千万
。

2 、这7家房企的有息负债规模总共6万亿，约占80家房企有息负债总和的36%。 恒大集团董事局主席许家印在3月份宣布
，“从2020年，恒大开始转变发展方式 ，全面实施‘高增长
、控规模、降负债’的发展战略
，要用最大的决心 、最大的力度，一定要把负债降下来 。

3、说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功 ，目前很多大城市房子仍然比较紧俏
，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈 ，但是受房价高的原因
，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机 ，用打折促销的方式吸引到了购房者
，成功地实现了销售房屋的大放收。

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、因此，越来越多房企通过增加应付款的方式来缓解资金压力 ，实现加杠杆经营
。 标普信评房地产分析师刘晓亮对记者表示，“若监管把房企商票纳入‘三道红线’监管范围
，我相信对某些企业的指标会造成比较大的影响。

疫情下,为何恒大汽车营收还会增加28%呢?

恒大汽车于公告中称，主要原因是养生空间业务量增加 ，收入总额增加
，利润总额随之增加 。报告期内的养生空间收入对应的利率因项目所处位置不同，比去年同期的利率上升
。8月初 ，恒大6车齐发的极限操作震惊宇内。

恒大汽车不单单说这个指汽车
，里面还包含了健康板块 。本来疫情发展后，更多的人也更加关注健康了
。恒大这个健康版里面有一个项目就是关于健康的 ，主要是这个项目营收才能让恒达汽车上半年就营收41一元。

恒大只是“恒大”
，没有“恒强 ”的原因主要有以下几点：高杠杆扩张策略：恒大集团采取高杠杆策略进行快速扩张，累积融资超过8000亿 ，总资产和负债同步增长近十倍 。这种高杠杆运营方式虽然短期内带来了快速增长
，但也导致了负债率过高，为后续的资金链紧张埋下了伏笔
。

数据显示 ，恒大汽车上半年营收62亿元，同比增长55%；亏损422亿元
，较2020年同期亏损扩大925%。恒大解释，陷入亏损主要因为健康业务毛利减少 ，另外
，正处于拓展系能源汽车业务的投入阶段，新能源汽车业务的市场推广费用及研发投入增加 。

恒大是疫情垮的吗

疫情不是最重要因素
。恒大垮一方面是因为宏观经济的大环境以及房地产行业的周期下行。另一方面也是因其自己的扩张步伐过快 ，造成了资金链的断裂 。

曾经是房地产业的巨头
，如今却陷入深重的债务泥潭，这就是恒大集团的现状。该公司的创始人许家印曾是国内最富有的人之一
。然而 ，在2023年
，恒大公布了惊人的负债数字，过去10年里 ，许家印通过恒大的股息政策赚取了巨额利润
，然而，最近的债务危机却让许家印背负了沉重的负担。

在疫情以来 ，房产行业受到的影响是非常巨大的 。尤其是恒大集团下面的产业中，最大的产业就是好大地产
，这些年受到疫情的影响，恒大地产的前景非常的不乐观 ，所以根本销售不动
，这也就给恒大集团造成了重大的债务危机
。