【四平买二手精装修楼,四平买二手精装修楼房怎么样】

30位网友的血泪教训!买房子千万别选精装房

1、 、“精装修的房，电线管内电线拔不出来 ，以后坏了无法维修更换
，只能走明装电路你同意吗？精装房一定要检查验收这项 ”2“自己装的都会有些问题，精装房怎么可能好 ，不要为了省心结果有了更大的麻烦
，毕竟房子不是车子，不好了卖了 ，我觉得精装房贵
，精装房多出的价格，我们豪装修都花不了那么多 。

2
、不必长期受左邻右舍装修污染的影响购房后 ，由于各家装修的时间不一致，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰的准备
，而购买带装修房就免去了这层麻烦
。入住快购买精装房的入住时间快，这对于急于住进新房的刚需购房者 ，或者买房投资、以及想用于出租的人来说
，购买精装房就有很大的好处。

3 、质量问题 。精装修房的质量一直是为人诟病的一点，即使是国内数一数二的房地产商也免不了被人吐槽
。这是因为购房者无法参与到装修过程中来 ，没办法做到实时监控。精装修美好的表面下可能存在各种问题
，比如细节处理不细致
、材料缩水、交房与样板房不一致等等 。缺乏个性
。

4 、为什么买房不要买精装？理由有五：陷阱多 精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜
”，甲醛超标现象 ，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷
，对此购房者很难一一分辨 。因为经过装修，很多问题被掩盖起来 ，其中大部分检测需要专业技术和团队
，无法靠业主肉眼识别。

5
、买房子选毛坯房性价比更高，不要选精装房因为价格高
。买毛坯房的好处 装修设计自由 毛坯房交付给自己的时候 ，里面都是最原始的毛坯状态，自己可以随便拆非承重墙改户型格局。

在四平买房43万的二手房应付多少交易费

交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内 。

买卖双方各承担一半
。登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征 。卖方承担
。核档费：50元
、宗。

以下按第一套算：中介费 一般规定是成交额的5%（买卖双方共同承担）
，协议过的话，你该出0.8%即不到4000左右的中介费 。 契税（我猜测在青岛48万左右的房子不会过90平吧） ，按房子评估价的1%算
。评估价会比成交价低点按45万
，契税即4500. 接下来就是重点了：还有营业税、个税。

也就是房屋实际产权超过五年，名下只有这套房 。其他费用一是登记费用 ，其中包括产权登记和工本费
，这些费用一般在两百元之内；二是手续费，普通住房按每平米三元来收取 ，非住宅每平米按普房的两倍收取；三是测量费
，按每平米36元来计算，以建筑面积为单位
。希望以上对您有所帮助。

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳 。（6）房屋产权登记费：80元。（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳
。房子过户注意什么？（1）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房 ，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨
，转让时应缴纳土地使用费。

房款的5% 。面积在140四平米，以上 ，需要缴纳3%
。面积在90%。一下20 。可以是1%
。而印花税。房款的0.05% 。三交易费
。三元每平米。测量费 。一块三毛六
。每平米。权属登记费及取证费 。一般情况是在200元以内。买房人应交的
。税费。交易费
，每平米三元，印花税 。房款的0.05%
。营业税。

买新房好还是二手房好?

买二手房还是新房各有利弊 ，主要取决于个人需求和能力
，以下从多方面对比分析：交易条件：新房需开发商有五证两书，购房者要审查；二手房需卖方有不动产证 ，还清贷款
，买房后要过户 。房龄和环境：新房房龄新，多为毛坯或精装交付；二手房房龄一般较大 ，小区环境舒适度可能打折
，装修情况多样
。

买二手房还是一手房好，取决于个人的具体需求和偏好 ，但可以从以下几个方面进行比较：投资回报率 一手房：一手房作为新房，通常具有较高的投资回报率。由于房屋较新
，其设施 、设计和整体条件往往优于二手房，因此在市场上更具竞争力 。

综上所述 ，买二手房还是新房更好并没有固定的答案
。购房者应根据自己的实际需求
、预算和偏好进行综合考虑。如果注重房屋的新旧程度和装修风格
，且预算充足，新房可能更适合；如果注重地段选择、价格灵活性和社区成熟度 ，二手房可能更具优势 。

四平二手房哪里好

1 、四平二手房市场中
，铁西区和铁东区的房源相对较好
。四平市的二手房市场主要集中在铁西区和铁东区，这两个区域的房源相对较多 ，且配套设施完善
，交通便利，因此是购房者关注的重点区域。铁西区作为四平市的老城区 ，拥有丰富的生活配套设施
，如学校
、医院、购物中心等 。

2 、四平市腾鸿房地产。四平市位于东北松辽平原中部，哈大
、平齐、四梅铁路贯穿四平 ，四平市最好最大的二手房中介是四平市腾鸿房地产，是四平市员工最多
，规模最大的一家二手房中介公司，四平有32家分公司 ，公司内部房源共享
。

3 、鼓楼-建宁路二手房-四平路小区（四平路）南京市长平路小学
，满两年。129万27331元/平米四平路小区 2室2厅1厨1卫 50m_ 精致装修2室2厅
、57平米、精装 、高层（共5层）、南北
、1985年建 。鼓楼-建宁路二手房-四平路小区（四平路）南京市长平路小学，满五年 ，房本在手
。

4、小区所在位置在鼓楼建宁路商业圈
，四平路78号。小区周边学校资源有：南京市长平路小学 、南京市第十二中学 。#南京二手房的价格是：35225元/m_，四平苑32056元/m_ ，均价差值为：-3169元/m_
，房价比全市房价要低
。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。